Agence Alsace
Laura ARBOGAST

Maison familiale rénovée et sa piscine

KIRCHHEIM 67520 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison d'architecte 226 M2 536 000 € | RÉF. 1572
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Maison familiale rénovée et sa piscine
KIRCHHEIM 67520 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison d'architecte 226 M2 536 000 € | RÉF. 1572
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67520
KIRCHHEIM
226 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
643 m2
Terrain
536 000
Prix de vente

Située aux portes de Marlenheim et à seulement 20 minutes de Strasbourg, cette maison de 226 m² prend place sur un terrain de 6,43 ares. Construite en 1975, elle a bénéficié d’une rénovation soignée et offre un cadre de vie des plus agréables, sublimé par sa piscine, sa terrasse et ses multiples espaces de vie.

L’intérieur de cette demeure familiale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution intelligente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse avec rangements, un accès direct au garage, et une buanderie. Une salle d’eau dotée d’un hammam invite à la détente. Une cuisine d’été s’ouvre généreusement sur l’extérieur, complétée par un coin salon convivial équipé d’un rétroprojecteur et d’un écran pour des soirées cinéma mémorables. Ce niveau dispose également d’une première chambre, offrant une praticité appréciable.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, une cuisine indépendante et une salle d’eau moderne. Le vaste séjour s’ouvre sur un balcon, offrant une luminosité constante et des perspectives agréables sur les extérieurs. Le deuxième et dernier étage est dédié à la suite parentale, véritable havre de paix climatisé, comprenant une salle d’eau privative, et un dressing attenant.

À l’extérieur, le bien se distingue par ses divers espaces de vie avec une vaste terrasse conviviale et sa piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

L’environnement de la commune garantit un accès rapide aux commodités du quotidien, aux écoles et aux commerces, tout en bénéficiant de la quiétude d’un village. La proximité de Strasbourg, accessible en seulement 20 minutes, ajoute un atout majeur pour les déplacements professionnels ou les loisirs urbains. La configuration des lieux permet d’envisager la création de deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité dans les futurs projets. Un garage ainsi que trois places de stationnement dans le cour viennent parfaire les prestations de ce bien idéal pour une famille.

Commerces à 3 minutes en voiture
Ecoles à 7 minutes à pied
Arrêt de bus à 3 minutes à pied

 

RÉF. 1572

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 643 m2
  • Taxe foncière : 1 098 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2960 € et 4100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Laura ARBOGAST - EI
Agent commercial
RSAC : 982 150 781 Saverne
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Espaces Atypiques
Alsace

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Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

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