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Christelle Muhr

Maison bourgeoise sur les hauteurs de Saverne

SAVERNE 67700 #Maison bourgeoise #Maison de charme 300 M2 760 000 € | RÉF. 1077
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Maison bourgeoise sur les hauteurs de Saverne

SAVERNE 67700 #Maison bourgeoise #Maison de charme 300 M2 760 000 € | RÉF. 1077
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67700
SAVERNE
300 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1396 m2
Terrain
760 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Saverne, dans le quartier prisé du Bouc d’Or, cette maison bourgeoise de 1930 déploie 300 m² de charme sur trois niveaux. Au-delà de ses généreux volumes, elle prend place sur une parcelle soigneusement arborée et entretenue de 14 ares. Elle a bénéficié d’une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie familial tout en laissant la part belle à ses atouts de charme.

Dès l’entrée sur la propriété, l’extérieur parfaitement entretenu offre une atmosphère bucolique. Le rez-de-chaussée, consacré aux pièces de vie s’articule autour d’un imposant escalier. Un spacieux dégagement réchauffé par une cheminée s’ouvre sur la lumineuse pièce de vie habillée d’un authentique et chaleureux parquet massif. Dans son prolongement, la cuisine indépendante dotée d’un espace dînatoire affiche des lignes épurées.

L’étage supérieur propose une vaste suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. Trois autres chambres ainsi qu’une salle de bain viennent finaliser l’espace nuit. Lovés au dernier niveau, les combles aménagés offrent un vaste espace de liberté pouvant être aménagé en pièce de vie, bureau ou chambre supplémentaire.

Une charmante terrasse, un garage, une cave à vin ainsi qu’une buanderie s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien, idéal pour une famille en quête d’une subtile alliance entre volumes fonctionnels et charme de l’ancien.

Gare à 10 minutes à pied.
Ecoles, collèges et lycées à proximité.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 et 2760 €

 

RÉF. 1077

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1396 m2
  • Taxe foncière : 1 859 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise sur les hauteurs de Saverne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Christelle Muhr - EI
RSAC : 442 425 336 Strasbourg
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