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Hugo FILIPPELLI

Appartement ancien à repenser en plein coeur du quartier Ainay

LYON 69002 #A relooker #Appartement à rénover #Appartement de caractère 70 M2 300 000 € | RÉF. 7947
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Appartement ancien à repenser en plein coeur du quartier Ainay

LYON 69002 #A relooker #Appartement à rénover #Appartement de caractère 70 M2 300 000 € | RÉF. 7947
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69002
LYON
70 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
300 000
Prix de vente

Située au calme, en plein coeur du quartier Ainay, à quelques mètres de la Place Bellecour; cet appartement ancien de 70m2 (68m2 carrez), prend place au 3e étage sans ascenseur.

Pouvant être transformé en T3, cet appartement possède actuellement un grand séjour avec une cuisine séparée. La séparation entre les deux peut être démolie afin d’obtenir une cuisine ouverte sur un séjour plus volumineux.

Le coin nuit prend place de l’autre côté de ce bien et se voit compléter d’une salle d’eau.

Les quelques travaux potentiels peuvent faire de ce bien un magnifique appartement avec 2 chambres ou un grand T2 avec une pièce de vie sans équivoque.

Investisseurs en quête d’un bien en hyper-centre pour location meublée ou colocation, ce bien est à visiter rapidement.

Bien soumis au statut de la copropriété : 36
Charges annuelles : 1116€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910€ et 1140€

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 7947

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 73 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 116 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 151 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien à repenser en plein coeur du quartier Ainay
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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