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Clément STEVENANT

Loft dans une ancienne fromagerie avec jardin et stationnement

LYON 69003 #Loft 172 M2 845 000 € | RÉF. 4220EL
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Loft dans une ancienne fromagerie avec jardin et stationnement

LYON 69003 #Loft 172 M2 845 000 € | RÉF. 4220EL
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69003
LYON
172 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
70 m2
Terrain
845 000
Prix de vente

Situé dans le 3eme arrondissement de Lyon à proximité du parc Sisley et à 10 minutes à pied des quartiers Monplaisir, Part-Dieu et Montchat, cette maison-Loft développe plus de 170m² ouvrant sur une terrasse à jouissance privative d’environ 100m².

Issu de la réhabilitation d’une ancienne fromagerie, cette maison s’ouvre au RDC sur une grande pièce de vie de 45m2 avec accès au jardin, et sur une cuisine ouverte aux lignes contemporaines complétée par une buanderie et cellier.

L’espace nuit se situe à l’étage avec 3 chambres se partageant une salle de bain douche et baignoire pouvant être séparé en deux pièces d’eau distinctes.
Un espace ouvert à l’étage pourrait permettre la création d’une 4e chambre.

En sous sol de cette maison atypique, se trouve un sous sol d’environ 90 m² se divisant en 3 pièces pouvant laisser libre court à votre inspiration : salle de sport, coin cinéma.

Ayant su garder son histoire, ce loft familiale réhabilité aux gouts contemporain, saura ravir les familles avec des transports et commerces à deux pas et le confort d’un extérieur et d’un stationnement.

Tramway / Bus à 1 minute
2 places de stationnement

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1500 € et 2100€.

 

RÉF. 4220EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 70 m2
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 080 €
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 129 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 129
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1500 € et 2110 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans une ancienne fromagerie avec jardin et stationnement
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clément STEVENANT
RSAC : 831 900 626 Lyon
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