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Loic Odouard

Duplex – Toit Terrasse au coeur de la Croix Rousse

LYON 69004 #toit terrasse 157 M2 990 000 € | RÉF. 4188EL
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Duplex – Toit Terrasse au coeur de la Croix Rousse

LYON 69004 #toit terrasse 157 M2 990 000 € | RÉF. 4188EL
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69004
LYON
157 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
73 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

Au coeur de la Croix Rousse, au pied du métro Hénon, ce toit terrasse de 157m2 très lumineux en duplex est le bien rêvé des familles.

Une vaste entrée dessert un espace de vie avec salon et salle à manger de 45m2, qui communique sur la cuisine aménagée. Celle-ci donne accès à une première terrasse exposée sud de 10m2, idéale pour un café ou un déjeuner au soleil.

D’autre part, deux espaces nuits, un premier avec deux belles chambres, une salle d’eau et commodités; le second propose une suite parentale climatisée, un dressing et une chambre d’enfant ou un bureau; cette partie de l’appartement donne sur une autre terrasse.

A l’étage se trouve une spacieuse pièce, baignée de lumière et pouvant accueillir un salon de lecture, un bureau ou même une chambre, elle donne accès à la terrasse de 57m2 surplombant la place.

Une cave complète ce bien.

Deux garages en sus .

La convivialité de l’appartement, l’emplacement proche des commerces, des écoles et des transports font de ce bien, une rareté sur le secteur.

Soumis au statut de la copropriété : 88 lots – charges annuelles : 3290€.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1390€ et 1940€.

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75

 

RÉF. 4188EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 73 m2
  • 88 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 290 €
  • Taxe foncière : 2 524 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 127 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex – Toit Terrasse au coeur de la Croix Rousse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard - EI
RSAC : 753 650 721 Lyon
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