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Loic Odouard

Triplex familial au coeur de la Croix Rousse

LYON 69004 #Appartement de caractère 190 M2 995 000 € | RÉF. 8780
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Triplex familial au coeur de la Croix Rousse

LYON 69004 #Appartement de caractère 190 M2 995 000 € | RÉF. 8780
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69004
LYON
190 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
995 000
Prix de vente

Situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, cet appartement atypique de 172 m² Carrez (190 m² utiles) se déploie sur trois niveaux. Ce bien rare, alliant charme de l’ancien et aménagement contemporain, bénéficie d’une architecture typique des canuts, avec ses plafonds à la française et son parquet en bois, tout en offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale et une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour un espace privé ou une chambre d’amis.

À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent confort et intimité. Enfin, au dernier niveau, une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau vient couronner cet ensemble, permettant de profiter pleinement d’une atmosphère calme et sereine.

Les trois niveaux de l’appartement offrent un agencement fluide et modulable, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant une impression de grandeur et une sensation d’espace. L’ensemble est conçu pour maximiser la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Possibilité d’acheter un garage double au pied de l’immeuble.
Une cave.

Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lot d’habitation
Charges annuelles : 1752 €

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2810 € et 3850 €.

Contact : Loïc – 07 61 09 19 75

RÉF. 8780

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 752 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 262 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 262
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2810 € et 3850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex familial au coeur de la Croix Rousse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard
RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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