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Guillaume Brun

Ancien rénové avec ascenseur et balcon aux Brotteaux

LYON 69006 #Appartement avec balcon 95 M2 620 000 € | RÉF. 4355EL
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Ancien rénové avec ascenseur et balcon aux Brotteaux

LYON 69006 #Appartement avec balcon 95 M2 620 000 € | RÉF. 4355EL
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69006
LYON
95 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Situé Rue Waldeck Rousseau, au coeur du très prisé quartier des Brotteaux, cet appartement rénové de 95m², avec balcon, prend place au 4ème étage d’un immeuble ancien avec ascenseur.

Dès le hall d’entrée, les parquets d’origines, les moulures et les volumes revendiquent le caractère de cet appartement.
La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, jouxte la pièce de vie composée d’un espace salle à manger / salon TV , illuminé par une porte-fenêtre donnant accès au balcon.

Deux vastes chambres de 18m² et 20m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle complètent cet appartement.

Au 7ème étage de l’immeuble, le -terrasse, offrant une vue imprenable sur le secteur des Brotteaux, a été aménagé et profite à l’ensemble des copropriétaires.

La localisation privilégiée, les volumes et l’accès au toit terrasse sont incontestablement les atouts de cet appartement d’exception.

Appartement climatisé.
Une cave.
Ravalement de façade voté et payé.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 1188 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090 € et 1540 €.

RÉF. 4355EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2 m2
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 188 €
  • Taxe foncière : 1 162 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 166
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090 € et 1540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien rénové avec ascenseur et balcon aux Brotteaux
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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume Brun
RSAC : 797 600 988 Lyon
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