Rénovation d’architecte avec balcon et vue dégagée

Agence Lyon
Axel Augier
LYON 69008 85.1 M2 365 000 € | RÉF. 3652EL
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Rénovation d’architecte avec balcon et vue dégagée

LYON 69008 85.1 M2 365 000 € | RÉF. 3652EL
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69008
LYON
85.1 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
365 000
Prix de vente

Se nichant au 11 eme et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur à 600m de Monplaisir et 700m du Bachut, cet appartement de qualité avec balcon offre une vue imprenable aussi bien de jour que de nuit.
L’entrée donne sur une très belle pièce de vie grâce à l’ouverture d’une chambre qui offre un salon, salle à manger et cuisine aménagée et ouverte.

Une buanderie/cellier démarre l’accès au coin nuit qui détient deux chambres avec jolie vue également. Possibilité de créer une 3ème chambres en mettant une cloison.
On termine avec une salle d’eau, double vasques, et des toilettes séparées.

Un garage et une cave complètent le bien.

Une récente rénovation d’architecte et de qualité vient parfaire ce bien.

Garage en sus

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1070€ et 1500 €

– Monplaisir et ses commerces à 650m
– Arrêt de Tram : Jean XXIII / M. Bastié à 3mn à pieds
– Mairie du 8è Arrdt de Lyon à 10mn à pieds

Contact : Axel 06 67 68 57 45

RÉF. 3652EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 11
  • 11 étages dans l'immeuble
  • 1 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 107 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 235 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 235
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation d’architecte avec balcon et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier - EI
RSAC : 530 152 388
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