Non loin du vieux Lyon et du quartier Saint Paul, c’est sur le quai Pierre Scize coté 9 ième arrondissement de Lyon que prend place ce beau duplex familial avec sa vue dégagée sur la Saône.

Au dernier étage d’un immeuble ancien, le niveau principal propose une somptueuse pièce de vie lumineuse. Le parquet massif, les poutres et le bel escalier central contribuent largement à l’ambiance chaleureuse de l’appartement.

Une circulation intéressante autour de l’escalier permet d’accéder à la cuisine et son cellier par deux entrées distinctes.

Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle de bain attenante ainsi qu’un WC indépendant.

Le pallier de l’étage distribue deux chambres de taille équivalente et une salle d’eau avec toilette.

Un jeu de vitres, de fenêtres et de verrières laissent entrapercevoir le volume de la pièce de vie ainsi que la Saône depuis tous les recoins de ce charmant cocon où il fait bon vivre.

Intimiste car au calme et sans vis à vis cet appartement ancien et rénové avec gout saura rapidement convaincre une famille recherchant une vie de quartier aussi bien que la proximité avec l’hyper centre par la passerelle Saint Vincent.

Une cave de 8m2 complète l’ensemble.

Soumis au statut de la copropriété : 14 lots d’habitation
Charges annuelles : 960 euros.

CLASSE ENERGIE : E * / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1760€ et 2430€.

* une rénovation de la toiture et son isolation est en cours et contribuera largement à faire évoluer le DPE sous peu.

Contact – Céline : 06 75 44 67 18