Agence Lyon
Céline KANNENGIESSER

Duplex rénové par architecte vue Saône

LYON 69009 #Appartement rénové #Duplex 111 M2 525 000 € | RÉF. 3527EL-1
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Duplex rénové par architecte vue Saône

LYON 69009 #Appartement rénové #Duplex 111 M2 525 000 € | RÉF. 3527EL-1
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69009
LYON
111 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
525 000
Prix de vente

C’est sur les quais de Saône, à proximité du métro et de toutes les commodités, que prend place ce duplex de 134m2 utiles entièrement rénové par architecte en 2019.

L’entrée dessert une grande pièce de vie et une cuisine semi ouverte habilement séparées par des claustras.
Les deux, espaces traversants baignés de lumière par de larges ouvertures sur quai et sur balme, offrent des volumes généreux.

Le niveau propose également une chambre donnant à l’ouest, une salle d’eau, un bureau et sa verrière et une seconde chambre avec vue sur la Saône.

Le second niveau, quand a lui, est entièrement dédié à un espace nuit. Envisagé comme un espace indépendant et intime, il dessert une chambre avec poutre apparente, une salle de bain ouverte, son toilette et divers dressings mansardés.

La qualité de réfection, les volumes, la lumière, la localisation mais surtout la vue dominante font de ce duplex un bien unique et très atypique.

Soumis au statut de copropriété : 12 lots
Charges annuelles 1650€ (eau froide incluse).

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1100€ et 1530€

Contact : Céline – 06 75 44 67 18

RÉF. 3527EL-1

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 650 €
  • Taxe foncière : 695 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex rénové par architecte vue Saône
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Votre contact Espaces Atypiques
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Céline KANNENGIESSER - EI
RSAC : 949 658 371
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