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Emmanuel BIROT

Loft dans une ancienne fabrique de poupées avec espace extérieur

VILLEURBANNE 69100 #Loft 222 M2 799 000 € | RÉF. 4189EL-1
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Loft dans une ancienne fabrique de poupées avec espace extérieur

VILLEURBANNE 69100 #Loft 222 M2 799 000 € | RÉF. 4189EL-1
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69100
VILLEURBANNE
222 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
42 m2
Terrain
799 000
Prix de vente

A 3 minutes du métro « République », sur la commune de Villeurbanne, cette ancienne fabrique de poupées s’est vue transformée en 2012 en un somptueux loft de 222m² avec patio extérieur de 42m².

Dès l’entrée, les volumes et le jeu de transparence des verrières d’atelier invitent l’hôte à un lâché-prise total. La générosité du plateau principal de 118m² a permis de le découper très naturellement en atmosphères bien distinctes tant est si bien que la cuisine entièrement équipée jette un regard complice sur l’impressionnant salon, coeur de cette réhabilitation. Été comme hiver, intérieur et extérieur ne font qu’un, n’ayant comme seule frontière que le verre et le métal des verrières.
Ce premier niveau se voit complété par une petite suite, parfaite pour les invités, ainsi qu’une buanderie.
Pour accéder à l’étage supérieur, il faut emprunter l’escalier métallique. Les passerelles distribuent dans un premier temps deux chambres et une salle d’eau. Faisant face à l’espace des enfants, une suite parentale de 18m² se voit agrémentée d’une salle de bain et d’un dressing.

Ayant su garder son enveloppe industrielle et enrichit d’éléments en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft fait que la ville pourtant toute proche n’est qu’un lointain souvenir.

Un garage fermé en location.
Soumis au statut de la copropriété : 22 lots
Charges annuelles : 2212€ (eau comprise)

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2380 et 3270 €

RÉF. 4189EL-1

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 42 m2
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 212 €
  • Taxe foncière : 1 627 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 78 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans une ancienne fabrique de poupées avec espace extérieur
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RSAC : 833 509 649 Lyon
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