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Amandine PERET

Duplex familial de charme proche de l’Horloge

Tassin la Demi Lune 69160 #Duplex 139 M2 480 000 € | RÉF. 4363EL
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Duplex familial de charme proche de l’Horloge

Tassin la Demi Lune 69160 #Duplex 139 M2 480 000 € | RÉF. 4363EL
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69160
Tassin la Demi Lune
139 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
480 000
Prix de vente

C’est en plein coeur du quartier de l’Horloge à Tassin la Demi Lune, à proximité de toutes les commodités, que se tient ce duplex de 124m² (139 m² au sol) offrant aux familles un mode de vie idéal.

Dès l’entrée, l’appartement baigné de lumière dévoile à travers l’escalier une vaste pièce de vie de 48 m², harmonieusement agencée avec un salon et salle à manger ouvrant sur la cuisine équipée et aménagée. Un cellier et une buanderie complètent cette partie.

Côté nuit, les trois belles chambres se partagent, volume, clarté ainsi qu’une vue dégagée. Cet espace propose une salle de bain et une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements pour faciliter l’organisation.

Le charmant escalier de l’entrée nous mène sous les toits. Ici se trouve une chambre d’appoint ou un coin bureau de 15m2 au sol et fermé par une verrière d’époque en fer forgé; elle communique directement par une porte vers le grenier facilement exploitable.

Deux stationnements viennent compléter les prestations de ce bien de caractère se situant au 2ème et dernier étage de l’immeuble. Le cachet de l’appartement et l’emplacement inscrivent ce duplex comme une opportunité, destinée à une clientèle en quête d’un lieu privilégié.

Soumis au statut de la copropriété : 10 lots.
Charges annuelles : 1374 €.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700€ et 2340€

RÉF. 4363EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 10 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 319 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700 € et 2340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex familial de charme proche de l’Horloge
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RSAC : 949 697 973 LYON
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