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Amandine PERET

Maison familiale à Tassin Bourg

TASSIN LA DEMI LUNE 69160 #Maison avec piscine 229 M2 1 150 000 € | RÉF. 7720
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Maison familiale à Tassin Bourg

TASSIN LA DEMI LUNE 69160 #Maison avec piscine 229 M2 1 150 000 € | RÉF. 7720
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69160
TASSIN LA DEMI LUNE
229 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
1 150 000
Prix de vente

Cette maison familiale au fort potentiel est idéalement située dans le quartier de Tassin Bourg, à proximité immédiate des écoles Saint-Claude et Saint-Joseph, de la gare, ainsi que de toutes les commodités.
Offrant une généreuse surface habitable de 220 m², elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose de trois spacieuses et lumineuses pièces de vie, d’une cuisine séparée et d’une suite parentale avec salle de bains privative.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau.

Un atout majeur de cette propriété est son vaste sous-sol de près de 100 m², qui offre la possibilité de créer un véritable appartement indépendant de type T2, déjà aménagé avec cuisine, chambre et salle de bains. Cet espace peut également être utilisé comme cuisine d’été, pour profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la piscine.

Le tout est implanté sur un grand terrain plat de 1 300 m², agrémenté d’une piscine et d’un espace de stationnement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser la maison et exploiter pleinement son potentiel.

Une véritable maison de ville, idéale pour les familles.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1669 et 2257 €

RÉF. 7720

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Taxe foncière : 3 056 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à Tassin Bourg
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Amandine PERET
RSAC : 949 697 973 LYON
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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