Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER

Rez de jardin T4 au calme et sans vis-à-vis

SAINT GENIS LAVAL 69230 85 M2 349 000 € | RÉF. 7477
Appeler
Écrire

Rez de jardin T4 au calme et sans vis-à-vis

SAINT GENIS LAVAL 69230 85 M2 349 000 € | RÉF. 7477
Appeler
Écrire
69230
SAINT GENIS LAVAL
85 m2
Surface
3
Chambres
349 000
Prix de vente

Au calme, à proximité du métro et des commodités, cet appartement de 85m², situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2004, offre un cadre de vie très agréable. Il dispose d’un grand extérieur arboré de plus de 240m², en partie sans vis-à-vis.

L’ entrée, avec un grand rangement, ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre. Avec sa cuisine équipée semi-ouverte, cet espace à vivre possède deux accès directs à une large terrasse à l’ouest, offrant la possibilité de manger aisément dehors dans un cadre verdoyant.
Au sud, c’est à l’ombre d’un bel érable et à l’abri des regards que vous profiterez de la seconde partie du jardin et de ses rosiers.
La superficie du jardin privatif laisse la possibilité d’aménager aussi un potager.

Les trois chambres de la partie nuit possèdent un grand placard. Deux d’entre elles, avec parquet, bénéficient de la lumière du matin. La troisième, qui ouvre sur la terrasse, peut aussi s’envisager comme un agréable bureau.

Un WC séparé et une salle d’eau avec baignoire combleront toutes les attentes d’une famille.

Un garage double fermé en sous-sol et une cave agrémentent ce bien.
Une place de parking extérieure sécurisée par une barrière, en sus du prix de vente, peut le compléter.
La localisation de cet appartement garantit à chacun son indépendance, à une dizaine de minutes à pied de la station de métro de Saint Genis Laval ainsi que d e l’école et des collèges.

A cinq minutes à pied de commerces, de services publics et d’un arrêt de bus qui dessert 4 lignes, dont le lycée.

Hypercentre à un peu plus d’un km, axes autoroutiers A7 et A450 proches.

Le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz. L’appartement présente un bon DPE : C/ C , garantissant le confort été comme hiver.

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots
Charges annuelles : 1 670€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

RÉF. 7477

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • - lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 670 €
  • Taxe foncière : 1 235 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Celine KANNENGIESSER - EI
Agent commercial
RSAC : 949 658 371 LYON
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Lyon

Espaces Atypiques
Lyon

Espaces Atypiques Lyon

Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter