Maison avec piscine et jardin paysagé proche du centre

C’est sur les hauteurs très prisées de Charbonnières-les-Bains, au bout d’une impasse privée et résidentielle, que se dévoile cette superbe maison familiale de 207m². Nichée dans un calme absolu et bénéficiant d’une vue dégagée, sa situation est un luxe rare : le coeur du village, ses commerces et la gare SNCF (reliant Lyon en un clin d’oeil) se rejoignent en quelques minutes à pied. Entièrement rénovée et agrandie en 2013, cette propriété à l’entretien impeccable (toiture neuve, isolation complète) offre un cadre de vie idyllique où la nature environnante s’invite dans chaque pièce.

Dès l’entrée, la maison révèle son tempérament chaleureux et lumineux. Le point d’orgue de la visite est sans conteste le superbe espace de vie de 70m², véritable lieu de rassemblement. Il se compose d’une magistrale pièce de réception de 40m² dotée d’une impressionnante hauteur sous plafond et d’une cheminée cosy, prolongée par une vaste cuisine dînatoire équipée de 30m². Entièrement tourné vers le jardin, cet espace de vie efface les frontières entre l’intérieur et l’extérieur grâce à de grandes ouvertures. En surplomb, une jolie mezzanine de 15m² prend de la hauteur, idéale pour y installer un bureau suspendu ou un coin lecture intime.

La fluidité se poursuit au rez-de-chaussée avec une vie de plain-pied particulièrement confortable, accueillant une suite parentale avec dressing sur-mesure. À l’étage, l’espace des enfants se déploie avec quatre autres chambres lumineuses, dont une ayant le privilège de s’ouvrir sur une charmante terrasse tropézienne à l’abri des regards, partageant une salle de bains contemporaine.

Le terrain de 2200m² est un véritable poumon vert. Entièrement arboré, clos et garanti sans aucun vis-à-vis, il a été pensé comme un refuge secret pour les week-ends d’été. C’est ici que s’intègre une belle piscine.

Les volumes de la pièce de vie, la lumière omniprésente et la modularité des cinq chambres en font la maison de famille absolue, aux portes de Lyon, là où le confort moderne rencontre la sérénité de l’Ouest lyonnais.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 2180 et 3000 €

Contact : Nina : 06 63 64 85 63