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Clément STEVENANT

Rénovation contemporaine avec vue et piscine dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Couzon-au-Mont d’Or

COUZON AU MONT D OR 69270 #Archi bien #Clé en main #Maison avec vue 179 M2 980 000 € | RÉF. 7946
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Rénovation contemporaine avec vue et piscine dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Couzon-au-Mont d’Or

COUZON AU MONT D OR 69270 #Archi bien #Clé en main #Maison avec vue 179 M2 980 000 € | RÉF. 7946
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69270
COUZON AU MONT D OR
179 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1613 m2
Terrain
980 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont d’Or, cette maison de 179m2 est issue d’une réhabilitation complète de 2023 et prend place sur un terrain de 1613m2 avec piscine.

La pièce de vie bénéficie d’une luminosité sans équivalent. Bénéficiant d’un plafond cathédral, elle se compose d’un salon avec vue dégagée, d’une cuisine moderne ouverte et d’une salle à manger avec vue sur la piscine et la foret environnante. Un tableau naturel se dresse derrière chaque baie vitrée plongeant le tout dans un cadre bucolique certains.

Au même niveau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative profite d’une terrasse avec vue panoramique.

À l’étage, 3 autres chambres se tiennent et partagent une salle de bains.

Un T2 avec cuisine aménagée et salle d’eau privative permet l’indépendance d’un proche ou l’utilisation en profession libérale.

L’environnement bucolique, la rénovation contemporaine complète ainsi que la vue sont les atouts de ce bien coup de coeur.

Un garage fermé.
Un carport 2 voitures.
Un T2 indépendant.
Une cave.
Une piscine au sel chauffée.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air et eau chaude par ballon thermodynamique.
Maison basse consommation.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 entre 930€ et 1310€.

RÉF. 7946

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1613 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 84 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 84
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 € et 1310 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation contemporaine avec vue et piscine dans un cadre bucolique sur les hauteurs de Couzon-au-Mont d’Or
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