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Loic Odouard

Maison ancienne avec extension contemporaine en centre village

FONTAINES SAINT MARTIN 69270 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 151 M2 845 000 € | RÉF. 11477
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Maison ancienne avec extension contemporaine en centre village

FONTAINES SAINT MARTIN 69270 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 151 M2 845 000 € | RÉF. 11477
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69270
FONTAINES SAINT MARTIN
151 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
545 m2
Terrain
845 000
Prix de vente

Située en plein coeur du village prisé de Fontaines-Saint-Martin, cette maison ancienne de 151m² érigée sur une parcelle de 545m² a bénéficié d’une extension contemporaine réussie, conjuguant cachet de l’ancien et lignes modernes.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin. L’espace séjour-cuisine décloisonné invite à la convivialité, en lien direct avec l’extérieur. Deux chambres, chacune dotée de leur salle de bain privative, complètent ce niveau, offrant confort et autonomie.
À l’étage, une chambre avec dressing et salle d’eau forme une suite intimiste, tandis qu’au niveau inférieur, une quatrième chambre avec accès indépendant peut faire office de bureau, studio ou espace annexe selon les besoins.

À l’abri des regards, le jardin paysagé propose un cadre de vie serein, structuré autour d’une piscine de type bassin, véritable prolongement de l’espace de vie. Les essences végétales, choisies avec soin, créent une atmosphère apaisante en toutes saisons. La localisation centrale permet de bénéficier à pied des commodités du village tout en préservant l’intimité du lieu.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1350€ et 1900€.

Contact – Loïc : 07 61 09 19 75

RÉF. 11477

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 545 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1350 € et 1900 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne avec extension contemporaine en centre village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic Odouard - EI
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RSAC : 753 650 721 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

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L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

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