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Aurelien Badin

Duplex de charme avec jardin et dépendance au coeur du village

GREZIEU LA VARENNE 69290 #Duplex 168 M2 665 000 € | RÉF. 6270-2
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Duplex de charme avec jardin et dépendance au coeur du village

GREZIEU LA VARENNE 69290 #Duplex 168 M2 665 000 € | RÉF. 6270-2
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69290
GREZIEU LA VARENNE
168 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
665 000
Prix de vente

Au coeur du village de Grézieu-la-Varenne, en fond d’impasse, ce duplex de 168m2 prend place dans une somptueuse maison bourgeoise et bénéficie d’un terrain de 1.200m2 avec piscine.

Les adaptes du télétravail bénéficient à l’entrée de la propriété, d’une véritable dépendance de 20m2 accueillant un bureau moderne permettant une vue directe sur le parc au travers d’une grande baie vitrée.

Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces à vivre. Dans un parfait alignement, la cuisine ouverte sur la salle à manger jouxte l’espace salon. L’ensemble bénéficie d’ouvertures permettant l’accès à la terrasse. Une buanderie et une salle d’eau complètent ce premier niveau.

L’escalier en bois mène à la partie nuit. Ici, 5 chambres permettent d’accueillir les familles en quête d’espace et une salle de bain.

Le jardin arboré de 1.200m2 est un véritable havre de paix à l’approche du printemps. Une vaste terrasse jette un regard complice sur la piscine en contrebas.

Entre ville et campagne, ce bien d’exception bénéficie d’une localisation idéale dans un cadre verdoyant.

– Local vélo
– Cave à vin climatisée
– Carport
– Abris de jardin
– Poêle à granules
– Panneaux photovoltaïques

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.820€ et 2.520€

RÉF. 6270-2

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 140 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme avec jardin et dépendance au coeur du village
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RSAC : 894 025 436 VIENNE
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

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sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
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