
Duplex d’architecte avec terrasse avec vue sur la Saône
Duplex d’architecte avec terrasse avec vue sur la Saône
Située sur la commune de Caluire et Cuire, en bord de Saône, cet appartement de 152m² (89m² carrez) entièrement rénové par une architecte en 2018, se niche au dernier étage d’une ancienne bâtisse prenant place au coeur d’un parc de 2 hectares avec piscine.
L’entrée, pensée comme un vestiaire, ouvre sur une immense pièce de vie bordée par quatre grandes fenêtres, elle se compose d’un espace séjour/salle à manger faisant face à une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Dans le prolongement de cet espace, une somptueuse terrasse de 47m² offre une vue imprenable sur la Saône et sur l’ensemble du parc. Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.
A l’étage, un hall distribue deux vastes chambres toutes les deux équipées de leur propre salle d’eau de leur WC.
La vue exceptionnelle, les volumes et le cadre bucolique font de cet appartement un véritable coup de coeur.
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1430€ et 1980€.
Deux places de parking sécurisées.
Une cave.
Contact- Loic : 07 61 09 19 75
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 47 m2
- Stationnement : 2 places
- 12 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 600 €
- Taxe foncière : 2 049 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
