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Bâtisse de caractère du XIXe siecle

COMMUNAY 69360 #Maison de caractère 161 M2 599 000 € | RÉF. 4230EL
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Bâtisse de caractère du XIXe siecle

COMMUNAY 69360 #Maison de caractère 161 M2 599 000 € | RÉF. 4230EL
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69360
COMMUNAY
161 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
258 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Au coeur du village de Communay située à 20 km de Lyon et 12 km de Vienne.

Située dans une rue paisible à quelques pas du centre, cette maison de 161 m², offre à la fois un cadre tranquille et la proximité de toutes les commodités.

Un grand portail ouvre ses portes sur un joli jardin privatif et clos de murs. La maison construite au XIXe siècle, est entièrement rénovée mais garde son charme d’origine, comme en attestent les différents matériaux apparents.

Dès l’entrée, un bel espace de réception mène à un grand escalier permettant l’accès à l’étage. Elle distribue également la pièce de vie de plain pied d’environ 30 m2 avec des pierres naturelles amenant un cachet supplémentaire et un esprit chaleureux. La grande cuisine séparée complète la partie vie de la maison.

À l’étage, quatre chambres se partagent une grande salle de bains avec douche et baignoire.

Cette maison au coeur du village, permet encore de nombreux aménagements. Un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond peut être transformé en salle de jeux, chambres ou tout autre inspiration ..

Le jardin permet d’accueillir le stationnement de deux véhicules sous le porche d’entrée.

Classe énérgie : DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2260 euros à 3120 euros

 

RÉF. 4230EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 258 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260 € et 3120 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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