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Aurelien Badin

Appartement dans un ancien corps de ferme à Vernaison

VERNAISON 69390 208 M2 549 000 € | RÉF. 6153-3
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Appartement dans un ancien corps de ferme à Vernaison

VERNAISON 69390 208 M2 549 000 € | RÉF. 6153-3
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69390
VERNAISON
208 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

Au coeur d’une propriété sécurisée, un ancien corps de ferme abrite cet appartement spacieux de 208m² carrez (253.44m² au sol) qui évolue sur différents niveaux avec de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée et l’accès à une chambre d’ami dépendante. Cette suite dispose d’un salon, d’une salle d’eau et d’une vue sur le jardin.

S’ensuit une grande pièce où chaufferie, buanderie et cuisine d’été bénéficient d’un accès direct à la partie jardin et terrasse de 50m².
Des toilettes indépendantes à ce niveau.

La partie nuit est à l’étage, précédée par un grand dégagement avec, de part et d’autres, un espace bureau, un dressing fermé, une chambre parentale avec grands placards muraux dotée d’une salle d’eau double, contemporaine et de toilettes individuelles avec la vue du jardin.
Un demi-palier laisse découvrir une sublime pièce de vie lumineuse et traversante, de plus de 65m², agencée d’un beau séjour parqueté qui laisse place à une cuisine carrelée et ouverte sur la salle à manger.

Quelques marches mènent à la partie nuit des enfants avec deux chambres joliment mansardées qui se partagent une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes.

La visite se finalise avec la descente d’escaliers en pierre jusqu’à une belle cave voutée de plus de 22m².

Le stationnement dispose d’une place privative dans la cour de la propriété et la possibilité de six autres places de parking.

Architecture, glycines et jardin arboré pour ce bien moderne qui est doté d’un cadre de vie exceptionnellement serein et calme pour l »ensemble de la maisonnée.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 bâtiment
10 lots principaux et 16 lots secondaires sur 2 étages,
dont 20 lots d’habitation

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1710€ et 2390€
(Diagnostiques établi le 21/04/2023)

Ligne de bus 18 à proximité.

RÉF. 6153-3

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 376 €
  • Taxe foncière : 1 773 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 124 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans un ancien corps de ferme à Vernaison
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurelien Badin - EI
Agent commercial
RSAC : 894 025 436 VIENNE
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Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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