Maison à rénover avec jardin

Située sur la commune prisée de Chaponost, au coeur d’un environnement résidentiel et paisible, cette maison des années 70 développe une surface habitable d’environ 170m² répartis sur deux niveaux.
Érigée sur une parcelle plate et arborée de 1 024m², cette propriété à rénover entièrement offre une structure saine et des volumes modulables, constituant une base idéale pour un projet de réhabilitation contemporaine d’envergure.

L’entrée dessert un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité, s’articulant autour d’un vaste salon de 33m² agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine d’été de 20m² baignée de lumière donnant sur le jardin. Ce niveau se complète par deux pièces polyvalentes pouvant faire office de chambre d’amis, de bureau ou d’atelier. Une salle d’eau fonctionnelle trouve également sa place.
Un vaste garage complète cet ensemble, offrant un volume généreux propice au stationnement de plusieurs véhicules ou à l’aménagement d’un espace de stockage sur mesure.

L’étage, caractérisé autorise une liberté totale d’agencement. L’absence de murs porteurs intérieurs permet de redessiner intégralement les espaces nuit selon les besoins. De surcroît, les combles aménageables représentent un atout majeur pour accroître la surface habitable sans modifier l’emprise au sol.

L’extérieur dévoile un véritable écrin de verdure avec un jardin clos. Ce terrain piscinable permet d’imaginer une vie tournée vers le dehors, propice à la détente. La singularité de ce bien réside dans son immense potentiel de transformation : véritable page blanche, elle attend une rénovation globale pour révéler son cachet et devenir un lieu de vie unique.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 4790 € et 6570€

Contact: Aurélien – 06 32 21 70 25