Maison avec jardin et terrasse à Azieu

Agence Lyon
Axel Augier
GENAS 69740 #Avec terrasse 80 M2 391 400 € | RÉF. 3895EL
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Maison avec jardin et terrasse à Azieu

GENAS 69740 #Avec terrasse 80 M2 391 400 € | RÉF. 3895EL
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69740
GENAS
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
146 m2
Terrain
391 400
Prix de vente

Située sur Genas, au coeur du quartier d’Azieu, à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison de 80m², posée sur parcelle de 146m², est issue de la réhabilitation complète d’une ancienne ferme et bénéficie d’un beau jardin.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, composée d’une une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond.
En période estivale, grâce à sa baie vitrée, le séjour s’illuminera en extérieur avec une terrasse et jardin.
Un local technique avec commodités pour ce niveau.

Un escalier industriel nous mène au coin nuit , ou deux chambres, avec rangements se partagent une salle d’eau avec commodités.
Un dégagement accueillera rangements ou coin bureau.

Stationnement sous port à car vient parfaire l’ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 31 décembre 2020 : entre 800€ et 1150€

Accès routier en 5mn en voiture,
BUS : 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes,
École Jean d’Azieu et Jeanne D’arc Azieu à 3min à pied
Pistes cyclables au départ de la maison.
Proximité de tous commerces, Marché sur la place d’Azieu le dimanche

Contact : Axel – 06 67 68 57 45

RÉF. 3895EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 146 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et terrasse à Azieu
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Axel Augier - EI
RSAC : 530 152 388
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