Située sur Genas, au coeur du quartier calme d’Azieu, à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison en duplex de 80,72m² carrez, posée sur parcelle de 146m², est issue de la réhabilitation récente d’une ancienne ferme et bénéficie d’un agréable jardin.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, composée d’une une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond.
En période estivale, grâce à sa baie vitrée, le séjour s’illuminera en extérieur avec une terrasse et un jardin.
Un local technique avec commodités pour ce niveau.

Un escalier industriel nous mène à la partie nuit , ou deux chambres, avec rangements se partagent une salle d’eau avec commodités.
Un dégagement à réinventer en rangements ou en un coin bureau.

Deux stationnements en extérieur agrémentent le bien.

Pompe à chaleur / Climatisation
Exposition Est/Ouest

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 1 janvier 2021 : entre 800€ et 1150€

Informations complémentaires :
Accès routier en 5mn en voiture,
BUS : 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes,
Écoles Jean d’Azieu et Jeanne D’arc Azieu à 3min à pied
Pistes cyclables au départ de la maison.
Proximité de tous commerces, Marché sur la place d’Azieu le dimanche