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Arthur Naviliat

Maison de famille au coeur d’une cité thermale

LUXEUIL LES BAINS 70300 #Maison de charme #Maison familiale 368 M2 585 000 € | RÉF. 241
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Maison de famille au coeur d’une cité thermale

LUXEUIL LES BAINS 70300 #Maison de charme #Maison familiale 368 M2 585 000 € | RÉF. 241
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70300
LUXEUIL LES BAINS
368 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2045 m2
Terrain
585 000
Prix de vente

Dans une rue discrète de Luxeuil-les-Bains, cette élégante demeure abritait autrefois un atelier de broderie. Au rez-de-chaussée, s’afféraient les couturières tandis que les appartements du maître occupaient l’étage. C’est désormais une maison de famille à part entière. Sise sur 2 045 m² de terrain clos et intimistes, elle déploie 368 m² répartis sur trois niveaux.

A demi-cachée derrière ses ferronneries décorées, la demeure reprend tous les codes du début du siècle dernier : chaînages d’angles et frontons en pierres cadencent la façade. Le perron mène à l’intérieur où règne une atmosphère chaleureuse. Les jeux de lumière y contribuent largement tout comme les matériaux de qualité. Le séjour est tout entier bordé par de hautes fenêtres qui donnent sur le jardin. Des espaces sont matérialisés et rythment la pièce : un coin de lecture, d’abord, prolongé par le salon ; puis la salle à manger, blottie dans une rotonde ; tout au bout, une cuisine aux lignes élégantes.

Une chambre d’ami avec sa propre salle d’eau existe au rez-de-chaussée et donne de l’intimité aux invités. L’univers nuit des occupants est toutefois plutôt situé à l’étage. Répartis de chaque côté d’une pièce de vie à demi-bureau, à demi-salon TV, se trouvent d’un côté la suite parentale avec salle d’eau et dressing, et de l’autre trois chambres avec leur salle de bains dédiée.

La maison est bordée d’un jardin verdoyant, intimiste et parfaitement entretenu. Ses couleurs et sa plantation lui font honneur, tandis que la piscine et la terrasse promettent des moments d’amusement et de repos. Des travaux de rénovation et d’isolation ont été successivement entrepris avec des artisans locaux pour redonner toutes ses lettres de noblesses à ce bien coup de coeur.

Garages, caves & rangements
Centre-ville & commodités à deux pas

 

RÉF. 241

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 2045 m2
  • Taxe foncière : 3 169 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3607 € et 4879 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille au coeur d’une cité thermale
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 903 781 797 Colmar
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L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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