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Jean-Charles BUATOIS

Maison de caractère atypique

CHARNAY LES MACON 71850 #Maison avec piscine 230 M2 695 000 € | RÉF. 710EB
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Maison de caractère atypique

CHARNAY LES MACON 71850 #Maison avec piscine 230 M2 695 000 € | RÉF. 710EB
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71850
CHARNAY LES MACON
230 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1459 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

C’est dans un quartier résidentiel  très prisé de Charnay-les-Mâcon, que cette élégante maison de 230 m2 habitables entièrement rénovée sur 1459 m2 de terrain clos et subtilement arboré vous ouvre ses portes.

Traditionnelle Charnaysienne des années 70,  une rénovation complète ainsi qu’une extension contemporaine  habilement repensée, raviront les amateurs de grands volumes et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez attiré par une immense pièce de vie lumineuse  avec sa  magnifique cuisine ouverte, le tout parfaitement orientée sur la terrasse et sa piscine.

Pour les cinéphiles, un espace dédié, indépendant et cocooning, est également prévu.

A ce niveau, vous est proposé, une chambre, une salle d’eau et un accès au garage et à une chaufferie.

Deux accès bien distincts permettent de rejoindre l’étage où vous trouverez, un grand bureau, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau et une somptueuse suite parentale avec son grand dressing et salle de bains avec douche et baignoire.
A ce niveau, également ,  une belle terrasse vous attend pour profiter de splendides moments de détente et de grandioses couchers de soleils sur la roche de Solutré.

Ce havre de paix se situe à proximité de toutes les commodités et arrêts de bus.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2550 et 3510 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/ pour les zones concernées.

RÉF. 710EB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1459 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 460 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 175 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Charles BUATOIS - EI
Agent commercial
RSAC : 911278737 Bourg en Bresse
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41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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