Située dans le quartier Ribay – Université de la ville du Mans, cette maison d’architecte de 2005, est un véritable coup de coeur offrant une surface habitable de 207 m², nichée sur une parcelle de plus de 700 m².

Son charme atypique avec ses beaux volumes créent un espace chaleureux et familial baignée de lumière et parfaitement exposée.

Dès la porte d’entrée franchie, une vaste pièce de vie de près de 60 m² est sublimée par la luminosité ambiante. Le coin salon permet de bénéficier du crépitement du poêle à bois partageant ainsi des moments conviviaux dans la salle à manger avec sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, propice à concocter de délicieux repas en famille.
Dans la continuité, une chambre au rez-de-chaussée avec ses placards astucieux et sa salle d’eau privative, offrent un cocon de confort. À mi-palier, deux chambres lumineuses avec leurs placards et points d’eau, promettent des nuits paisibles.
Le premier étage réserve de belles surprises avec une chambre supplémentaire, une salle d’eau séparée et une grande mezzanine avec vue plongeante sur le salon. Un bureau invite à laisser libre cours à la créativité d’une sixième chambre, ou d’un espace de loisirs pour des moments de complicité. Enfin, quelques marches pour découvrir une cinquième chambre, baignée de lumière, sous les charmes des combles.

Le sous-sol offre lui aussi de belles perspectives avec un garage équipé d’une porte motorisée et un vaste espace de stockage, prêt à se transformer en salle de jeux pour des moments de détente en famille.
Les larges baies vitrées mènent vers un jardin enchanteur et une terrasse baignée de soleil.

Située à proximité du tramway, des commerces et de la nature, cette propriété est un véritable havre de paix où se mêlent confort et élégance.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021: entre 1643€ et 2361€/an.