Agence Le Mans
Jade Tillie

Lumineuse maison d’architecte avec jardin

Le Mans 72000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 207 M2 530 000 € | RÉF. LM2860
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Lumineuse maison d’architecte avec jardin

Le Mans 72000 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 207 M2 530 000 € | RÉF. LM2860
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72000
Le Mans
207 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
744 m2
Terrain
530 000
Prix de vente

Située dans le quartier Ribay – Université de la ville du Mans, cette maison d’architecte de 2005, est un véritable coup de coeur offrant une surface habitable de 207 m², nichée sur une parcelle de plus de 700 m².

Son charme atypique avec ses beaux volumes créent un espace chaleureux et familial baignée de lumière et parfaitement exposée.

Dès la porte d’entrée franchie, une vaste pièce de vie de près de 60 m² est sublimée par la luminosité ambiante. Le coin salon permet de bénéficier du crépitement du poêle à bois partageant ainsi des moments conviviaux dans la salle à manger avec sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, propice à concocter de délicieux repas en famille.
Dans la continuité, une chambre au rez-de-chaussée avec ses placards astucieux et sa salle d’eau privative, offrent un cocon de confort. À mi-palier, deux chambres lumineuses avec leurs placards et points d’eau, promettent des nuits paisibles.
Le premier étage réserve de belles surprises avec une chambre supplémentaire, une salle d’eau séparée et une grande mezzanine avec vue plongeante sur le salon. Un bureau invite à laisser libre cours à la créativité d’une sixième chambre, ou d’un espace de loisirs pour des moments de complicité. Enfin, quelques marches pour découvrir une cinquième chambre, baignée de lumière, sous les charmes des combles.

Le sous-sol offre lui aussi de belles perspectives avec un garage équipé d’une porte motorisée et un vaste espace de stockage, prêt à se transformer en salle de jeux pour des moments de détente en famille.
Les larges baies vitrées mènent vers un jardin enchanteur et une terrasse baignée de soleil.

Située à proximité du tramway, des commerces et de la nature, cette propriété est un véritable havre de paix où se mêlent confort et élégance.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021: entre 1643€ et 2361€/an.

 

RÉF. LM2860

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 744 m2
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 22 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 22
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison d’architecte avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jade Tillie - EI
RSAC : 88092257
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Espaces Atypiques Le Mans

Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

Aux pieds du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence vous accueille dans un cadre intimiste et confortable. Nos conseillers immobiliers passionnés par l’architecture, le design et les biens atypiques, sauront être à l’écoute de votre projet afin de vous accompagner et dénicher des biens immobiliers d’exception.

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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