Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Maison familiale rénovée avec soin dans un écrin de verdure

SAINT PAVACE 72190 #Maison contemporaine 180 M2 399 000 € | RÉF. LM3402
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Maison familiale rénovée avec soin dans un écrin de verdure

SAINT PAVACE 72190 #Maison contemporaine 180 M2 399 000 € | RÉF. LM3402
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72190
SAINT PAVACE
180 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
550 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Située sur la commune de Saint Pavace, à 5 minutes du Mans, cette propriété rénovée avec goût se déploie sur près de 180 m² habitables sur une parcelle de 550 m².

Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux et rénovées avec goût par un décorateur d’intérieur ainsi que par sa luminosité, son jardin fleuri et paysagé par un paysagiste. De plus, ce lieu se démarque par sa qualité de finitions extérieur ainsi que par son intégration dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et clos de murs.

L’entrée dévoile une grande pièce de vie spacieuse de plus 48 m² qui est baignée de lumière grâce à ses ouvertures et qui offre une belle vue sur le jardin paysagé avec soins. La cuisine semi-ouverte de 20 m² confère un esprit convivial et chaleureux avec la possibilité d’ouvrir ou de fermer via ses portes à galandages pour créer de l’espace qui est annexé par une buanderie. Un wc séparé, un placard astucieusement intégré viennent finaliser un bel agencement au rez-de-chaussée. Ensuite, l’escalier distribue au premier étage deux agréables chambres, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bains. De plus, cet étage dispose, pour plus de confort, d’une suite parentale avec sa salle de bains intégrée. Enfin, le second étage sous comble a été aménagé récemment et propose deux pièces servant actuellement de chambre mansardée, d’une salle d’eau avec une vasque et une douche et d’un espace bureau.

Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, accueille une terrasse joliment intégrée. Cette villa contemporaine, avec ses beaux volumes offre un mode de vie paisible à proximité d’un environnement privilégié. La propriété dispose d’un garage couvert pour plus de confort et de praticité.

Idéalement localisée à seulement 2 minutes des commodités du centre de Saint PAVACE (commerces, écoles et transports), à 5 minutes du MANS (commerces, écoles, transports, médecins) et à 9 minutes de la gare du Mans desservant PARIS en 55 minutes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010€ et 2770€ par an.

 

RÉF. LM3402

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 172
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2010 € et 2770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Fabien CORNUS - EI
Agent commercial
RSAC : 819 424 235
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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