Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Maison bourgeoise en plein coeur de ville avec jardin

LA FLECHE 72200 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison familiale 212 M2 573 000 € | RÉF. LM2815
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Maison bourgeoise en plein coeur de ville avec jardin

LA FLECHE 72200 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison familiale 212 M2 573 000 € | RÉF. LM2815
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72200
LA FLECHE
212 m2
Surface
6
Chambres
402 m2
Terrain
573 000
Prix de vente

Dans un quartier résidentiel du centre-ville de la Flèche, se situe cette maison de bourgeoise rénovée de 212 m² et érigée sur une parcelle d’environ 400 m².

La maison présente une architecture bourgeoise rénovée avec goût, proposant des détails d’époque soigneusement préservés tels que les moulures, les parquets en bois noble et les cheminées.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un mélange du charme de l’ancien et des touches de modernité. L’architecture typique de la maison de style bourgeois a su être conservée, avec ses beaux volumes, ses parquets, ses plafonds à la française et ses cheminées. Les pièces de vie généreuses offrent un espace de détente et de convivialité. Le salon lumineux, la salle à manger accueillante et la cuisine équipée forment un ensemble harmonieux ouvert sur l’extérieur. Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouvent plusieurs chambres à coucher, dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Les autres chambres offrent de généreux espaces pour accueillir la famille et les invités, tandis qu’une chambre plus spacieuse se prête parfaitement à être transformée en salle de sport. Les salles de bains sont agencées avec goût, combinant habilement fonctionnalité et style.

Enfin, un agréable jardin privatif jouxte la propriété offrant un espace extérieur pour se détendre et profiter des beaux jours et permettant de communiquer sur le spacieux garage.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, offrant à la fois la proximité du coeur de la ville et une ambiance paisible. Le marché local et les nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied.

Classe Énergie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 990 € et 2 750 € par an.

RÉF. LM2815

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 402 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise en plein coeur de ville avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Fabien CORNUS - EI
RSAC : 819 424 235
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

Aux pieds du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence vous accueille dans un cadre intimiste et confortable. Nos conseillers immobiliers passionnés par l’architecture, le design et les biens atypiques, sauront être à l’écoute de votre projet afin de vous accompagner et dénicher des biens immobiliers d’exception.

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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