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Sophie Morier

Belle contemporaine familiale avec piscine

GUECELARD 72230 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 280 M2 715 000 € | RÉF. LM3900
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Belle contemporaine familiale avec piscine

GUECELARD 72230 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 280 M2 715 000 € | RÉF. LM3900
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72230
GUECELARD
280 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
715 000
Prix de vente

A Guécélard, cette belle maison contemporaine de 280 m² est située sur une parcelle de 3 000 m² au bout d’un chemin résidentiel et privé.

La luminosité, ses nombreuses ouvertures sur le jardin arboré et ses vastes volumes en font un bien d’exception.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 100 m², comprenant un salon avec cheminée à insert, ouvert sur une magnifique terrasse avec piscine, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée d’un îlot central. Une grande buanderie complète le rez-de-chaussée et apporte un côté fonctionnel au bien idéal pour accueillir une famille.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre deux chambres et deux salles de bains / douches au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing. À l’étage, une vaste mezzanine puis un couloir dessert quatre belles chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche partagée.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés et arborés, sans vis-à-vis. La somptueuse piscine est accompagnée d’un pool house doté d’une cuisine extérieure et d’un espace douche et toilettes indépendants.

La maison dispose également d’un toit-terrasse solarium, d’un terrain de pétanque et d’un grand garage.

Situé à 15 minutes de la gare du Mans, à 5 minutes des écoles et toutes commodités, ce bien allie à merveille confort moderne et espaces généreux, dans un cadre privilégié entouré de verdure.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 1260 € et 1770 €

 

RÉF. LM3900

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Taxe foncière : 2 401 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 31 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 31
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine familiale avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie Morier - EI
Agent commercial
RSAC : 918 854 589
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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