Cette authentique maison de campagne, d’une superficie de plus de 130 m2, est nichée au calme et à l’abri des regards au coeur d’un parc arboré de plus de un hectare.

Ayant été rénovée avec des matériaux de qualité et une excellente isolation, cette maison offre un cadre idéal pour la vie en famille et dispose de superbes volumes.

Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste salon-séjour convivial et chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés.
Les colombages d’époque séparent élégamment cet espace de vie de la cuisine récente, avec laquelle il communique de manière fluide. En face de la cuisine se trouve une spacieuse arrière-cuisine/buanderie, offrant un accès pratique à la terrasse, un atout essentiel pour une vie à la campagne.

Toujours au même niveau, un premier espace nuit comprend une chambre parentale avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau séparée équipée d’une douche.

Le premier étage abrite un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres aux poutres apparentes qui ajoutent un charme authentique à cet étage.
L’une de ces chambres offre un espace en enfilade qui peut être utilisé comme dressing ou chambre d’enfant. Une salle d’eau supplémentaire et un grenier complètent ce niveau.

Du rez-de-chaussée, une porte mène au double garage équipé d’une porte motorisée. Sur le terrain, une autre dépendance peut servir d’atelier ou de garage.

Le vaste parc paysagé, traversé par un chemin menant à la maison, est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager et d’une petite mare. Un puits ajoute une touche charmante à cette propriété tout en permettant un mode de vie quasi-autosuffisant.

Située à 5 minutes à pied des commerces de base et à 15 kilomètres de la gare, cette maison se trouve à mi-chemin entre Le Mans et Alençon.

Classe Énergie : B / Classe Climat : A
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 900 € et 1280 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr