Agence Le Mans
Tony Mogis

Magnifique propriété dans son parc arboré

ROUILLON 72700 #Demeure #Immobilier de prestige #Maison avec jardin 417 M2 1 368 000 € | RÉF. LM3632
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Magnifique propriété dans son parc arboré

ROUILLON 72700 #Demeure #Immobilier de prestige #Maison avec jardin 417 M2 1 368 000 € | RÉF. LM3632
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72700
ROUILLON
417 m2
Surface
5
Chambres
5000 m2
Terrain
1 368 000
Prix de vente

Aux portes du Mans, cette magnifique propriété à la décoration soignée se déploie sur près de 417 m² habitables et sur une parcelle de plus de 5000 m².

La qualité des matériaux, ses généreux volumes ainsi que son parc doté d’arbres centenaires lui confèrent une identité rayonnante.

L’entrée donne sur un hall central lumineux et de caractère, distribuant les différentes pièces de vie. En face, l’espace dînatoire s’ouvre sur la cuisine au style contemporain. Sa grande baie vitrée surplombe une belle terrasse et offre une vue exceptionnelle. Le salon d’hiver, valorisé par sa cheminée, son parquet et sa triple exposition, nous invite à d’agréables moments de convivialité. Le petit salon d’été complète le rez-de-chaussée.
Un magnifique escalier de marbre nous amène à l’étage où l’on découvre trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bain et WC. Ce niveau accueille également un majestueux bureau surplombant le parc à la vue à 180 degrés, un généreux dressing, ainsi qu’une grande salle de sport et son sauna.

En rez-de-jardin, une remarquable cave s’ajoute à un espace bibliothèque. Un atelier et trois parkings couverts complètent le tout.

La bâtisse est idéalement située à moins de 3 minutes à pied de tous commerces, commodités, transports et écoles. La gare du Mans est accessible à moins de 10 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi non défini entre 3320 et 4560 €.

 

RÉF. LM3632

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 3 748 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Tony Mogis - EI
Agent commercial
RSAC : 450 028840
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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