Agence Savoie
Véronique THIOLLAY

Appartement de caractère, quartier historique et piétonnier

CHAMBERY 73000 #Appartement avec vue #Immeuble 115 M2 255 000 € | RÉF. 1499EA
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CHAMBERY 73000 #Appartement avec vue #Immeuble 115 M2 255 000 € | RÉF. 1499EA
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73000
CHAMBERY
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
255 000
Prix de vente

C’est au cœur du centre ville de Chambéry que se situe ce duplex atypique d’environ 115 m² (96,05 m² loi Carrez). Niché au 1er étage dans un ancien hôtel particulier du 17ème siècle, sa localisation est idéale, proche des commerces, écoles et espaces culturels.

Dès la porte d’entrée, le charme opère. Un salon à l’atmosphère chaleureuse vous accueille. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, lumineuse et conviviale. Une grande chambre et une salle de bain complètent ce niveau.
Un escalier conduit à l’étage supérieur où prend place une mezzanine proposée en salon détente. Depuis cet espace, la vue sur une des plus belles églises de Chambéry est à découvrir. Deux chambres avec poutres apparentes et pierres d’époque, séduiront les amoureux d’un habitat original, au calme.

Une cave, pouvant faire office de local à vélos, est directement accessible depuis la cour intérieure.

Ce bien peut également être proposé en location saisonnière, pour une clientèle à la recherche d’authenticité en plein centre historique.

Accès en moins de 10mn aux autoroutes de la région Rhône Alpes. Aéroport St Exupéry 50 minutes. La gare TGV se situe à 10 mn à pied.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.838 Euros et 3.840 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

RÉF. 1499EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 44 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 128 €
  • Taxe foncière : 609 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 487 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 487
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère, quartier historique et piétonnier
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Votre contact Espaces Atypiques
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Véronique THIOLLAY - EI
Agent commercial
RSAC : 903 195 006 CHAMBERY
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Espaces Atypiques Savoie

En Savoie, l’activité de l’agence s’étire sur l’ensemble du département, d’Aix-les-Bains à Courchevel en passant par Chambéry et Albertville ! Un territoire entre lacs et montagnes à la beauté naturelle époustouflante. Vous rêvez d’une maison d’architecte, d’un appartement fraîchement rénové, d’un chalet d’alpage réhabilité ou d’un plateau brut pour partir de rien ? Nos agents sauront écouter votre projet.

Nos agences d’immobilier atypique 

À Chambéry, c’est dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts, que l’agence a planté son décor. À Aix-les-Bains, notre agence prend place dans le centre-piéton, rue des Bains et présente de beaux volumes ainsi qu’une décoration singulière et colorée. L’accueil des clients se fait exclusivement sur rendez-vous dans l’open space, dans un coin salon ou dans un bureau.

 

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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