Agence Savoie
Carolyne STURTZER

Élégant duplex inversé en dernier étage

AIX LES BAINS 73100 #Appartement dernier étage #Duplex #Quel charme ! 114.37 M2 398 000 € | RÉF. 1836EA
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Élégant duplex inversé en dernier étage

AIX LES BAINS 73100 #Appartement dernier étage #Duplex #Quel charme ! 114.37 M2 398 000 € | RÉF. 1836EA
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73100
AIX LES BAINS
114.37 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
398 000
Prix de vente

Situé dans un ancien hôtel particulier, datant de la fin des années 1800, ce duplex inversé de 114 m² Carrez lie parfaitement cachet de l’ancien et caractère moderne.

En centre-ville, ce duplex occupe les deux derniers niveaux d’un petit immeuble composé de seulement neuf appartements. Sa construction inversée et sa grande pièce de vie sous les toits lui confèrent un style de vie très agréable.

Dès l’entrée se profile l’espace nuit, calme et tamisé, tout en parquet massif. Orienté à l’Est, ce niveau est composé de deux chambres, dont l’une avec rangements intégrés. Également d’une belle suite parentale de plus de 22m2 avec sa salle d’eau, séparée par une jolie verrière. Et enfin d’une salle de bains indépendante avec douche et baignoire.

Le niveau supérieur révèle une grande et lumineuse pièce de vie, dotée d’une belle hauteur sous plafond et d’une charpente apparente lui apportant une touche singulière. Salle à manger, salon et cuisine s’équilibrent parfaitement pour offrir des espaces à la fois ouverts et distincts, avec vue sur les montagnes environnantes et sans aucun vis-à-vis.

Ce duplex résolument atypique bénéficie d’une position très centrale, permettant l’accès à toutes les commodités en quelques minutes à pied. Un bien inédit sur le secteur à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.300 Euros et 1.820 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1836EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 954 €
  • Taxe foncière : 1 167 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 160
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1300 € et 1820 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant duplex inversé en dernier étage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Savoie
Carolyne STURTZER - EI
Agent commercial
RSAC : 918 463 498 Chambéry
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En Savoie, l’activité de l’agence s’étire sur l’ensemble du département, d’Aix-les-Bains à Courchevel en passant par Chambéry et Albertville ! Un territoire entre lacs et montagnes à la beauté naturelle époustouflante. Vous rêvez d’une maison d’architecte, d’un appartement fraîchement rénové, d’un chalet d’alpage réhabilité ou d’un plateau brut pour partir de rien ? Nos agents sauront écouter votre projet.

 

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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