C’est sur la commune de Pugny Chatenod que prend place cette maison d’environ 280 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 2019 m².

Elle est nichée au fond d’une impasse à l’orée d’une forêt.

Le rez-de-chaussée propose un très vaste espace de vie atypique d’environ 90 m². De grandes arches définissent les différents volumes : un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée.
Une bibliothèque chaleureuse invite au repos et à la lecture.
Un bureau complète ce niveau.
L’ensemble du rez de chaussée a un accès direct de plain-pied sur l’extérieur.

C’est un escalier avec une jolie rambarde en fer forgé, avec des volutes, qui conduit au premier étage. Un couloir dessert un double bureau, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale. Celle-ci profite de sa terrasse privative, d’un dressing et d’une salle d’eau.

L’extérieur offre un jardin paysagé et arboré agrémenté d’une grande piscine. Quatre terrasses, dont une couverte, permettent d’en profiter pleinement.

Un garage double, une chaufferie, un atelier, un auvent et plusieurs places de parking viennent compléter le bien.

Cette villa à l’esprit italien a bénéficié d’une rénovation aux finitions et à la décoration soignées.
Elle présente de nombreux atouts : une situation privilégiée dans un secteur très prisé, au calme, avec une jolie vue sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.
La proximité d’Aix les bains et des grands axes routiers est également appréciable.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2.664 Euros.