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Mikael PRAVERT

Corps de ferme avec dépendances, au pied du massif des Bauges

SAINT PIERRE D ALBIGNY 73250 #Demeure de caractère 250 M2 960 000 € | RÉF. 1490.EA
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Corps de ferme avec dépendances, au pied du massif des Bauges

SAINT PIERRE D ALBIGNY 73250 #Demeure de caractère 250 M2 960 000 € | RÉF. 1490.EA
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73250
SAINT PIERRE D ALBIGNY
250 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
13975 m2
Terrain
960 000
Prix de vente

Idéalement située à 25 minutes de Crolles et à 20 minutes de Chambéry, cette ancienne ferme viticole du début du vingtième siècle de 217 m² habitables, s’impose au milieu d’un parc paysager aux multiples essences végétales et d’un espace potager fleuri, agrémenté par un petit cabanon de jardin.

La façade typique des longères du secteur avec ses volets bois à perciennes, est parcourue par une majestueuse glycine, laissant échapper un doux parfum sur la terrasse Sud au printemps.

En rez-de-jardin, l’entrée dessert une cuisine ayant gardé toute son authenticité avec ses portes de placard d’époque, et son arrière cuisine faisant guise de cellier/buanderie.

A côté, un grand séjour pouvant accueillir une grande tablée familiale, est ouvert sur le jardin Sud grâce à une large porte fenêtre.
A l’opposé, un long salon pouvant accueillir un bureau, est réchauffé par un poêle à bois. Là aussi, les ouvertures offrent différents axes de vues sur le jardin paysager.

Un escalier ancien en merisier mène à l’étage, dans un couloir éclairé par une fenêtre sur balcon, donnant accès aux quatre chambres.
Trois de ces chambres offrent de beaux volumes avec vue sur les extérieurs, conservant leurs parquets massifs d’origine.
La quatrième chambre, plus grande, pourrait faire office de chambre parentale, avec une première partie dressing, une grande salle de bains et une spacieuse chambre mansardée.

Au-dessus, une grande surface de combles offre encore de belles possibilités, sous une charpente et une couverture saines.

En prolongement de l’habitation, une partie grange se déploie sur 50m² au sol sur deux niveaux, sous laquelle est encore dissimulée une grande cave.
A l’arrière du bâtiment, l’ancien pressoir trône au milieu du « tinage » de 40m², témoignant de l’activité agricole passée.

En prolongement du parc paysager, une grande parcelle de pré pourrait accueillir des animaux tels que des chevaux.

Sur la même propriété, un long bâtiment abrite deux appartements en location, d’une surface totale de 180m² environ, composé d’un T2 et d’un T3.
Un garage, un carport, deux caves et deux espaces verts privatifs complètent ce lot.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2.240 Euros et 3.100 Euros.

RÉF. 1490.EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 13975 m2
  • Taxe foncière : 3 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 169 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 32 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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