Agence Savoie
Eric JACQUARD

Ancienne grange superbement rénovée par architecte avec piscine intérieure

SAINT ANDRE 73500 328 M2 1 480 000 € | RÉF. 1691EA
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Ancienne grange superbement rénovée par architecte avec piscine intérieure

SAINT ANDRE 73500 328 M2 1 480 000 € | RÉF. 1691EA
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73500
SAINT ANDRE
328 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
265 m2
Terrain
1 480 000
Prix de vente

C’est au cœur d’un charmant hameau situé à proximité immédiate d’Orelle (accès Val Thorens et Les 3 Vallées) que se situe cette belle habitation de village. Cet environnement de montagne en lisière du parc de la Vanoise promet des activités diverses et variées, été comme hiver.

La rénovation totalise environ 300m² (283m² habitables et près de 325m² utiles) et s’habille de matériaux nobles et qualitatifs ainsi que de prestations favorisant un grand confort : isolation performante, toiture neuve en lauze, double ou triple vitrage, dalles chauffantes et chauffage mixte solaire/électrique.
La décoration est un subtil mélange d’éléments architecturaux originaux, de design et de pièces uniques en bois anciens.

L’entrée se fait par un vaste hall qui accueille sur le niveau central de la bâtisse, directement depuis la rue ou encore depuis le grand garage intérieur. Ce dernier est aménagé de grands placards, de casiers à skis et chauffe-chaussures apportant encore au confort de l’habitation.

Dès l’entrée le ton est donné, un élégant et subtil mélange de styles rythme la décoration de cette audacieuse rénovation : pierres apparentes, éléments de bois sculptés chinés au Népal ou encore garde-corps recourbés en fers à béton.

Quelques marches plus bas, se trouvent une salle de bain, trois chambres aux prestations soignées, dont une avec douche à l’italienne privative, ainsi qu’une buanderie.

Un escalier ajouré de bois et métal conduit au niveau supérieur. C’est là que prend place la magistrale pièce de vie de plus de 95m² coiffée d’une belle hauteur sous plafond et d’une superbe charpente de caractère. Ce vaste espace totalement décloisonné aux murs de pierre, présente un salon confortable sur un très beau parquet bois d’origine ponctué de puits de lumières de verre. Un balcon lui offre un point de vue dégagé sans vis-à-vis. Sur estrade, accessible depuis trois marches aériennes, la salle à manger et la cuisine contemporaine sur dalles XXL surplombent le reste de la pièce. Centrale, la cheminée contemporaine noir mat rayonne comme une pièce maîtresse sur cet espace de vie.

A ce niveau, se trouve également la suite parentale de près de 20m² avec ses placards-dressing aménagés et sa double douche à l’italienne. Là encore le parquet, la pierre et la charpente de caractère se mêlent parfaitement aux éléments plus contemporains.

En rez-de-jardin, avec un accès direct sur une petite terrasse aménagée et sur le jardin, c’est un espace bien-être de près de 100m² composé d’une superbe piscine intérieure, d’un sauna et d’une double douche à l’italienne qui vient s’ajouter au confort de vie et aux prestations haut de gamme de ce bien unique sur le secteur.

A Orelle, tout est prévu pour faciliter l’accès aux domaines skiables (parking, location de matériel, achat de forfaits, etc.) et la toute nouvelle liaison en télécabine ultramoderne permet de faciliter l’accès rapide au plus grand domaine skiable du monde toujours enneigé : Les 3 Vallées et Val Thorens – idéal pour admirer les Alpes à près de 3.200 m d’altitude depuis l’emblématique Cime Caron.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 3.062 Euros.

RÉF. 1691EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Taxe foncière : 1 583 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 254 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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En Savoie, l’activité de l’agence s’étire sur l’ensemble du département, d’Aix-les-Bains à Courchevel en passant par Chambéry et Albertville ! Un territoire entre lacs et montagnes à la beauté naturelle époustouflante. Vous rêvez d’une maison d’architecte, d’un appartement fraîchement rénové, d’un chalet d’alpage réhabilité ou d’un plateau brut pour partir de rien ? Nos agents sauront écouter votre projet.

Nos agences d’immobilier atypique 

À Chambéry, c’est dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts, que l’agence a planté son décor. À Aix-les-Bains, notre agence prend place dans le centre-piéton, rue des Bains et présente de beaux volumes ainsi qu’une décoration singulière et colorée. L’accueil des clients se fait exclusivement sur rendez-vous dans l’open space, dans un coin salon ou dans un bureau.

 

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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