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Eric JACQUARD

Chalet de caractère au calme avec terrain

MERIBEL LES ALLUES 73550 #Chalet 185 M2 1 450 000 € | RÉF. 1576EA
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Chalet de caractère au calme avec terrain

MERIBEL LES ALLUES 73550 #Chalet 185 M2 1 450 000 € | RÉF. 1576EA
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73550
MERIBEL LES ALLUES
185 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
515 m2
Terrain
1 450 000
Prix de vente

Situé en montagne dans les Alpes du Nord, au cœur du village des Allues, ce chalet de caractère, niché, au calme, à 1100 mètres d’altitude, se trouve tout proche du domaine skiable de Méribel – Les 3 Vallées.

Son architecture extérieure en pierres de taille, ses fermes vitrées, ses poutres apparentes et son bardage en vieux bois lui confèrent un style montagnard indéniable. Cette rénovation de qualité, imaginée et réalisée par ses propriétaires, résulte de l’union d’une ancienne habitation et d’une grange à foin.

Ce bien aux dimensions familiales offre une surface totale de 225 m², dont 143 m² habitables. Il se compose d’une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin de plain-pied, de cinq chambres (dont deux avec balcon et trois aménagées sous les toits), d’une suite parentale originale mansardée avec vue sur la montagne, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux WC séparés.

Le terrain plat de 515 m², exposé au sud, offre une vue dégagée sur les montagnes de part et d’autre.

Huit minutes à pied suffisent pour rejoindre la télécabine de l’Olympe à destination de Méribel.

De plus, à quelques pas du chalet, se trouve le village avec ses commodités, ainsi que l’arrêt de navette menant au centre de la station. Pour compléter ce bien, un garage, un atelier, un jacuzzi, un salon télé dans l’ancienne cave voûtée, un skiroom et enfin de très nombreux rangements viennent s’ajouter à ce bien rare à la vente dans ce secteur prisé !

Grâce à une isolation soignée, cette résidence de montagne affiche des performances énergétiques satisfaisantes pour un habitat d’altitude. L’ajout de panneaux solaires, d’un poêle à bois Godin, de murs en pierres apparentes, de sols en terre cuite, de parquets en bois massif, de finitions à la chaux et de fenêtres de toit (Velux) s’ajoute à la liste des caractéristiques de ce bien atypique à visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.270 Euros et 3.140 Euros.

RÉF. 1576EA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 515 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 532 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 215 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 215
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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