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Anaïs FOURNIER

Grange rénovée en loft, avec terrain, calme et vue montagne

SAINT MARCEL 73600 #Loft #Maison Atypique #Terrain 213.75 M2 585 000 € | RÉF. 1658EA
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Grange rénovée en loft, avec terrain, calme et vue montagne

SAINT MARCEL 73600 #Loft #Maison Atypique #Terrain 213.75 M2 585 000 € | RÉF. 1658EA
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73600
SAINT MARCEL
213.75 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
585 000
Prix de vente

Nichée à 1000 mètres d’altitude, à l’écart du monde et au cœur d’un petit hameau confidentiel, cette ancienne grange mitoyenne rénovée de 260 m², dont 213 m² sont habitables, offre un volume exceptionnel et un aménagement atypique de type loft.

Situé à l’entrée de la Vallée de la Haute-Tarentaise, à seulement 18 minutes de Moutiers et 20 minutes d’Aime-La Plagne, ce hameau est entouré de forêts et d’alpages.

Cet habitat en pierre de pays a été complètement réinventé il y a une dizaine d’années en un spacieux quadruplex ouvert.

Les matériaux naturels, pierre et bois, apportent un bien-être immédiat à cet ensemble original qui, grâce aux nombreuses baies vitrées de toutes tailles, permet de profiter de la nature environnante et d’une luminosité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre d’amis avec salle d’eau et toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie.

La pièce de vie du premier étage se déploie sur une surface de plus de 80 m² avec une cuisine ouverte et un espace salle à manger.

Autour du poêle à bois, assurant la quasi-totalité du chauffage, se trouve d’un côté un coin salon télé, tandis que de l’autre côté, un salon de lecture permet d’accéder à la terrasse de 16 m² et au jardin.

Un escalier aérien conduit au deuxième étage. Celui-ci surplombe avec élégance la pièce inférieure, pour desservir une mezzanine ouverte, une chambre d’enfant avec vue sur la montagne, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une autre chambre avec vue sur le jardin.

Les poutres imposantes de cette charpente de caractère ainsi que la hauteur sous plafond remarquable confèrent à cette maison mitoyenne un cachet indéniable.

C’est sous le toit mansardé que se dresse au dernier étage la chambre de maître de 50 m² avec une vue époustouflante sur les sommets de la Lauzière et sur la vallée.

Un coin bureau, un dressing, un espace bibliothèque et une terrasse complètent cet univers parental unique avec ces généreuses ouvertures géométriques insolites.

L’ensemble de la bâtisse est une petite copropriété de trois appartements. Trois places de stationnement privées complètent ce bien, avec la possibilité d’installer un carport. Le jardin se prolonge par un terrain arboré d’environ 800 m² en pleine nature et en lisière de bois.

L’ancienne écurie, a été transformée en une cave de 50 m² en bon état, bénéficiant d’un accès indépendant et offrant un bel espace de rangement supplémentaire.

Ce hameau dispose de sa propre petite station d’épuration autonome et également d’une source se trouvant tout près et pouvant être utilisée par les riverains pour l’arrosage.

Cette maison de montagne est un véritable havre de paix pour qui cherche un lieu de vie ou un pied à terre en montagne, au calme et au grand air !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.380 Euros et 4.620 Euros.

RÉF. 1658EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 5 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 273 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 319 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 319
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3380 € et 4620 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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