Agence Annecy
Laurence ROMERO

Appartement contemporain au cœur de la vieille ville

ANNECY 74000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Quel charme ! 141 M2 945 000 € | RÉF. 1810EA
Appeler
Écrire

Appartement contemporain au cœur de la vieille ville

ANNECY 74000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Quel charme ! 141 M2 945 000 € | RÉF. 1810EA
Appeler
Écrire
74000
ANNECY
141 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
945 000
Prix de vente

Cet appartement contemporain de 141 m² carrez, entièrement rénové, se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble en copropriété au coeur de la vieille ville à Annecy.

La qualité de la rénovation, et la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des transports, sont les atouts majeurs de ce bien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable avec un stationnement privatif.

La rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et les parquets en chêne massif lui confèrent une ambiance contemporaine pleine de charme et d’élégance.

L’entrée dessert une salle d’eau complète avec une buanderie et ouvre directement sur une belle pièce de vie de 45 m² environ.
Des ouvertures tout en hauteur viennent accentuer le volume de cet espace atypique et très lumineux.
Une petite loggia vient parfaire les prestations de ce lieu.

Un couloir dessert une cuisine indépendante séparée par une verrière. Entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, cette dernière invite à la convivialité.

L’espace nuit se compose d’une élégante chambre parentale avec des placards dressings aménagés, et de deux chambres d’enfants. Un bel espace bureau et une salle de bain viennent compléter ce lieu.
Le bureau peut facilement être aménagé en quatrième chambre selon les envies et les projets de chacun.

Avec deux caves et un stationnement privatif en sous-sol, ce véritable cocon familial séduira les amoureux de l’hyper centre par son emplacement et le confort de vie qu’il procure.

Bien soumis au statut de la copropriété : 90 lots d’habitations.
Charges annuelles : 4.600 € (chauffage au sol et eau chaude compris).
Climatisation réversible.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1.500€ et 2.100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande.

RÉF. 1810EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • 180 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 600 €
  • Taxe foncière : 1 667 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Laurence ROMERO - EI
Agent commercial
RSAC : 841 857 295 Annecy
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter