Agence Annecy
Thomas FUMAZ

Maison contemporaine avec grande terrasse et piscine

RUMILLY 74150 #Avec piscine #Beaux volumes #Maison contemporaine 188 M2 725 000 € | RÉF. 1569EA
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Maison contemporaine avec grande terrasse et piscine

RUMILLY 74150 #Avec piscine #Beaux volumes #Maison contemporaine 188 M2 725 000 € | RÉF. 1569EA
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74150
RUMILLY
188 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1230 m2
Terrain
725 000
Prix de vente

Située à deux pas du centre et des commerces de Rumilly, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison, construite en 2003, offre un lieu de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle pièce de vie qui bénéficie d’une orientation sud-ouest, et une chambre avec une salle d’eau privative. Un poêle à bois crée une atmosphère conviviale et chaleureuse dans l’espace de vie. Cet ensemble, généreux en volume et en lumière, propose plusieurs ouvertures qui donnent accès à une grande terrasse extérieure.

À l’étage, un palier avec charpente apparente distribue cinq chambres aux volumes variés, ainsi qu’une salle de bain complète avec double vasques.

À l’extérieur, la disposition et l’orientation de la terrasse autour de la maison permettent de profiter des beaux jours tout au long de l’année. Un grand jardin, arboré et clôturé, apporte une touche de nature dans un environnement très proche des commodités de la ville. Une belle piscine vient parfaire les prestations de ce bien.

Un cellier, un garage, ainsi qu’une cour avec plusieurs places de stationnement viennent compléter les atouts de cette maison.

Ce bien offre un compromis idéal entre la ville et le calme de la campagne.

Proche des écoles et des collèges, à proximité des axes autoroutiers desservant Aix-les-Bains et Annecy, ainsi qu’à proximité de la gare de Rumilly.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2.085 Euros et 2.821 Euros.

RÉF. 1569EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1230 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 514 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 148
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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