Maison de rempart repensée à fort potentiel

Agence Annecy
Thomas FUMAZ
RUMILLY 74150 #Maison Atypique 86 M2 289 000 € | RÉF. Annecy-1225EA
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Maison de rempart repensée à fort potentiel

RUMILLY 74150 #Maison Atypique 86 M2 289 000 € | RÉF. Annecy-1225EA
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74150
RUMILLY
86 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
289 000
Prix de vente

C’est au cœur de la commune de Rumilly, que se situe cette petite maison de rempart repensée. Mitoyenne, elle s’articule sur trois niveaux sur une surface de 86 m² habitables environ.

Au premier niveau, l’entrée dessert une adorable pièce de vie de 20 m² et une cuisine ouverte qui peut être revisitée. Un escalier en bois d’origine blanchi et des poutres d’origine apparentes grisées soulignent le côté charmant et cocooning de cette petite maison de ville.

A l’étage, l’escalier mène à une mezzanine qui permet d’accéder directement à une chambre parentale en soupente avec une salle de bain privative complète.

Au rez-de-chaussée, un second escalier permet d’accéder à une salle d’eau et à deux chambres supplémentaires, dont une aménagée en atelier, qui peuvent être repensées selon ses envies.

Une entrée privative extérieure de 10,40 m² avec un abris de jardin et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1120 Euros et 1550 Euros.

Dossier photos sur demande.

RÉF. Annecy-1225EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 384 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 176 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 15 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Thomas FUMAZ - EI
RSAC : 948 168 414
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Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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