Agence Annecy
Tim JORDAN

Superbe appartement contemporain avec terrasses

RUMILLY 74150 #Appartement avec jardin #Appartement contemporain 142.7 M2 548 000 € | RÉF. 1689EA
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Superbe appartement contemporain avec terrasses

RUMILLY 74150 #Appartement avec jardin #Appartement contemporain 142.7 M2 548 000 € | RÉF. 1689EA
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74150
RUMILLY
142.7 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
548 000
Prix de vente

C’est au cœur de la ville de Rumilly, dans une ancienne bâtisse en pierre, que se situe ce magnifique appartement bénéficiant d’une rénovation haut de gamme.

Dès l’entrée, le ton est donné ! Un escalier en bois entièrement sablé mène à la pièce de vie principale. Les matériaux nobles, le parquet en bois massif, ainsi que la décoration soignée cohabitent à merveille.

La distribution des espaces salon/séjour s’articule autour d’un poêle à bois central et moderne. L’ensemble profite de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, avec un accès direct à une vaste terrasse à l’Est. Quatre belles ouvertures orientées plein sud permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaines, s’ouvre sur une seconde terrasse orientée au nord. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

Un escalier mène à l’étage, où se trouve l’espace nuit. Il est composé de trois chambres sous-pentes avec des fenêtres jacobines, et une grande salle de bain complète, comprenant une double vasque, une douche italienne, ainsi qu’une baignoire. Un vaste dressing indépendant vient parfaire cet étage.

Proche de toutes commodités, des lieux culturels, de la Gare et des transports.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.820 Euros et 2.530 Euros.

RÉF. 1689EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 190 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1820 € et 2530 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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