Agence Annecy
Farah BOUADLA

Maison contemporaine avec jardin et vue dégagée

THUSY 74150 #Lumineux #Maison avec jardin #vue montagnes 123 M2 555 000 € | RÉF. 1570EA
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Maison contemporaine avec jardin et vue dégagée

THUSY 74150 #Lumineux #Maison avec jardin #vue montagnes 123 M2 555 000 € | RÉF. 1570EA
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74150
THUSY
123 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
881 m2
Terrain
555 000
Prix de vente

Située sur la commune de Thusy, dans un environnement très calme, cette charmante maison de 2015 est édifiée sur un terrain de 881 m². Elle s’étend sur une surface d’environ 123 m² et s’articule sur deux niveaux.

Son caractère chaleureux au style contemporain, sa belle luminosité et sa circulation très fonctionnelle révèlent son véritable charme.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert directement la pièce à vivre composée d’un espace salon avec un agréable poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée entièrement ouverte. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l’orientation sud-ouest offre une vue dégagée et imprenable sur le Val-de-Fier.

Un couloir dessert un premier espace nuit composé d’une chambre parentale avec un dressing privatif et une grande salle d’eau, rangements et douche. Un grand cellier vient compléter ce premier niveau.

Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage. Ce dernier, récemment rénové, comprend deux chambres mansardées, une mezzanine aménagée en espace bureau et une grande salle de bain.

Les extérieurs ne manquent pas d’attraits ! Une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement des belles journées avec une vue magnifique sur la plaine et les montagnes. Un petit espace détente et cocooning, avec son jacuzzi, vient parfaire les prestations de cette maison.

Un jardin, un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Au cœur d’un environnement paisible, cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de vues dégagées.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 750 Euros et 1.080 Euros

RÉF. 1570EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 881 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 25 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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