Agence Annecy
Tim JORDAN

Bel appartement avec jardin et vue sur les montagnes

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue 101 M2 348 000 € | RÉF. 1968EA
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Bel appartement avec jardin et vue sur les montagnes

TALLOIRES MONTMIN 74210 #Appartement avec jardin #Appartement avec vue 101 M2 348 000 € | RÉF. 1968EA
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74210
TALLOIRES MONTMIN
101 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
276 m2
Terrain
348 000
Prix de vente

Dans un cadre privilégié, au cœur du village de Montmin, cet appartement familial en rez-de-jardin de 101 m² Carrez environ se distingue par son agencement soigné et ses volumes généreux.
Idéalement situé, il bénéficie d’un jardin privatif de 276 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Ce bien rare, en excellent état, se compose de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un grand séjour/salon ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter de la nature et de la luminosité tout au long de la journée.

À l’intérieur, l’appartement dévoile un espace de vie fluide et lumineux, où chaque pièce est pensée pour optimiser confort et fonctionnalité.
Le séjour, spacieux et ouvert, accueille une cuisine moderne entièrement équipée. L’agencement, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, permet une vie agréable en toute saison.

La suite parentale est composée d’une salle d’eau privative et d’un grand dressing. Les deux autres chambres, profitent d’une belle luminosité et de vues dégagées sur les montagnes.

Le jardin, véritable atout de cet appartement, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Il offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs d’espaces extérieurs.

Avec sa vue exceptionnelle, son agencement soigné et son jardin privé, ce bien se distingue par son caractère atypique, alliant modernité, confort et tranquillité.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 et 2800 Euros.

RÉF. 1968EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 276 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 229 €
  • Taxe foncière : 480 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 176
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030 € et 2800 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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