Agence Annecy
Tim JORDAN

Ancienne ferme rénovée en pierres avec jardin

LA BALME DE THUY 74230 #Maison en pierre 150 M2 890 000 € | RÉF. 1656EA
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Ancienne ferme rénovée en pierres avec jardin

LA BALME DE THUY 74230 #Maison en pierre 150 M2 890 000 € | RÉF. 1656EA
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74230
LA BALME DE THUY
150 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
297 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

C’est au pied du Parmelan, dans la commune de La Balme-de-Thuy, que se situe cet ancien corps de ferme entièrement rénové et repensé.

Les murs en pierres, la belle luminosité, ainsi que la qualité des matériaux anciens et contemporains utilisés font de cette bâtisse familiale un lieu de vie unique.

Cette maison de 150 m², dont 116,50 m² habitables, s’articule sur 3 niveaux sur un terrain de 297 m².
Passé l’entrée, un couloir aménagé d’une verrière mène directement dans la pièce de vie principale.
Celle-ci se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace salle à manger agrémenté de grandes ouvertures permettant d’admirer la vue exceptionnelle sur les montagnes avoisinantes. Un espace salon, délicatement décoré, avec un accès au balcon vient parfaire le charme de cette pièce.

Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur où se trouve l’espace nuit, un petit lieu de détente et deux belles chambres, chacune ayant leur salle d’eau privative.

Le niveau inférieur est consacré à l’espace parental, qui comprend un grand dressing, une salle d’eau et une chambre avec un accès direct à la terrasse privative.

Une deuxième chambre avec une salle d’eau complète ce niveau.

Les extérieurs sont un véritable coup de coeur et une invitation au voyage. Une belle terrasse paysagée sur 3 niveaux avec une cuisine d’été de 30 m² ainsi qu’un jacuzzi permettent de partager des moments conviviaux et relaxants.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 960 Euros à 1.370 Euros.

RÉF. 1656EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 297 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 690 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 134 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 134
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960 € et 1370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 841 817 323 ANNECY
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