Agence Annecy
Laurence ROMERO

Maison d’architecte ossature bois avec piscine

SEVRIER 74320 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 140 M2 1 490 000 € | RÉF. 1800EA
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Maison d’architecte ossature bois avec piscine

SEVRIER 74320 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 140 M2 1 490 000 € | RÉF. 1800EA
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74320
SEVRIER
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1264 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

Située sur la commune de Sévrier, à 10 mn du lac d’Annecy, cette belle maison d’architecte en ossature bois, de 140 m² habitables environ, séduit par la qualité de ses prestations et son emplacement.

Intelligemment conçue, dès l’entrée le ton est donné !
La maison, qui s’articule sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant directement un très bel espace de vie. Celui-ci se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une belle cuisine avec cellier. Laquée blanche aux lignes contemporaine, entièrement aménagée et équipée, cette dernière invite à la convivialité.

Le blanc, à l’honneur, confère un charme fou à cet ensemble où la décoration et le mobilier ont été choisis avec goût. Douceur et élégance nous plongent dans un véritable havre de paix.

Cette pièce de vie aux dimensions généreuses de 58 m² environ baignés de lumière se prolonge à l’extérieur par une belle terrasse. Dotée de larges baies vitrées, la pièce bénéficie d’une luminosité naturelle des plus agréables ainsi que d’une magnifique vue sur l’espace extérieur paysager et les montagnes environnantes.

Une chambre parentale avec une salle d’eau privative en marbre et un accès direct sur l’extérieur complète ce niveau.

Un escalier en bois dessert l’étage où se trouve l’espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres, chacune d’elle possédant un accès au balcon privatif, d’un bureau pouvant être aménager en une troisième chambre selon les envies et les projets, et d’une salle de bain complète.

Les extérieurs, paysagers, ne manquent pas de charme. Une piscine aux belles dimensions avec son espace détente, un car port pouvant accueillir deux voitures avec une borne électrique, et un garage, viennent compléter les prestations de qualité de ce bien d’exception.

Les amoureux des constructions en ossature bois de qualité, du calme, et du charme de l’élégance, seront séduits par ce bien coup de cœur.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.050 € et 2.810 €.

Taxe Foncière : 1.608 €
Proche des commodités et des transports
A 10 mn du lac à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande

RÉF. 1800EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1264 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 608 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 287 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 287
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050 € et 2810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte ossature bois avec piscine
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Laurence ROMERO - EI
Agent commercial
RSAC : 841 857 295 Annecy
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