Agence Genevois Léman
Karine ZEGRIR

Triplex contemporain à l’esprit maison de village près du lac

PUBLIER 74500 #Maison de village #Triplex 122.62 M2 469 000 € | RÉF. 1835EA
Appeler
Écrire

Triplex contemporain à l’esprit maison de village près du lac

PUBLIER 74500 #Maison de village #Triplex 122.62 M2 469 000 € | RÉF. 1835EA
Appeler
Écrire
74500
PUBLIER
122.62 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
469 000
Prix de vente

Dans une impasse, à quelques mètres du lac, cet ancien hôtel réhabilité en une petite copropriété de trois logements, dont ce triplex qui offre un espace de vie de 132 m² habitables (122 m² Carrez) réparti sur trois niveaux. Fruit de la réunification de plusieurs lots, cet appartement a fait l’objet d’une très belle rénovation en 2022 et de réaménagements sur mesure avec des matériaux de qualité.

Comme dans une maison, une volée de marches extérieures mène à l’entrée indépendante qui dessert un salon d’environ 27 m² doté d’une cheminée contemporaine de la marque Focus. Partiellement ouverte sur la pièce de vie, une cuisine ouverte de plus de 21 m², entièrement équipée avec un espace dinatoire, profite de la lumière qu’offre le plafond en partie vitré. Un carrelage aspect parquet pointe de Hongrie habille le sol de l’ensemble de la pièce de vie qui s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m² exposé Est et sa remise de stockage. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Au premier étage, une coursive dessert deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle d’eau, avec douche, et l’espace bureau sur un plancher de verre. Un deuxième balcon de 6 m² exposé sud complète l’étage.
Le dernier étage abrite quant à lui une suite parentale, un dressing et une seconde salle de bain avec douche, baignoire et toilettes d’une superficie totale de plus de 40 m².

Cet appartement à l’esprit maison de village conjugue avec brio rénovation de grande qualité, excellente isolation thermique et emplacement de choix à quelques mètres du lac et de la plage.

A deux pas du lac et de la plage, à 5 minutes du centre sportif de Publier et de toutes les commodités, à 8 minutes d’Evian et de la gare d’Evian.
Bien soumis au régime de la copropriété, 15 lots dont 3 d’habitations.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.050 à 1.470 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1835EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 760 €
  • Taxe foncière : 247 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 € et 1470 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex contemporain à l’esprit maison de village près du lac
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Genevois Léman
Karine ZEGRIR - EI
Agent commercial
RSAC : 912 532 421 THONON LES BAINS
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Genevois – Léman

Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Espaces Atypiques Genevois – Léman

Proche de Genève et autour du lac Léman, l’agence spécialiste de l’immobilier atypique déniche des biens dans le Genevois français et le Chablais : des rénovations contemporaines mais aussi des duplex, des plateaux bruts, des vues lacs et vues montagnes. Une grande variété de biens est à votre disposition pour réaliser les projets immobiliers les plus fous.

 

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter