Agence Genevois Léman
Karine ZEGRIR

Vue lac pour cette contemporaine

Publier 74500 #Maison contemporaine #Villa d'architecte 206.13 M2 950 000 € | RÉF. 1500EA
Appeler
Écrire

Vue lac pour cette contemporaine

Publier 74500 #Maison contemporaine #Villa d'architecte 206.13 M2 950 000 € | RÉF. 1500EA
Appeler
Écrire
74500
Publier
206.13 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1396 m2
Terrain
950 000
Prix de vente

Implantée sur les hauteurs de Publier, cette élégante contemporaine en semi-ossature bois déploie 206m² habitables sur un terrain paysagé d’environ 1300m². Offrant un cadre idyllique avec sa vue lac, cette maison familiale bénéficie d’un environnement calme et préservé.

Cette villa d’architecte se distingue par ses façades bardées de bois gris clair, sur lesquelles filent balcons et terrasses pensées pour favoriser la circulation de la vie à l’extérieur et offrir divers points de vue au gré des saisons.

Un escalier paysager mène à l’entrée depuis le rez-de-jardin situé en contrebas. À travers une fenêtre d’atelier, l’espace de vie de 55m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond laisse paraître de superbes volumes et une exceptionnelle luminosité grâce aux verrières et aux ouvertures. La cuisine s’ouvre sur un salon agrémenté d’une cheminée, tandis qu’une salle à manger donne accès à deux terrasses traversantes, l’une au sud pour profiter du soleil et l’autre au nord pour apprécier la vue sur le lac et profiter d’une douce fraîcheur l’été. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, on retrouve une mezzanine à l’usage de bureau surplombant le séjour, une chambre avec balcon et son dressing, une chambre en duplex et une salle d’eau commune.

Au rez-de-jardin, un bureau avec sa salle d’eau dispose d’une entrée indépendante depuis le parking extérieur, pouvant être utilisé par un professionnel libéral.

Un grand garage de 32m², un auvent pour deux véhicules, une chaufferie, un WC, un vide sanitaire aménagé de 33m², et une piscine semi-enterrée complètent le bien.

Toutes les commodités sont facilement accessibles à proximité (gare d’Evian à 8 minutes en voiture, commerces, écoles, centre médical, activités culturelles et sportives, parcours de golf 18 trous à Evian).

Cette maison est parfaite pour une famille en quête de calme ou d’activités lacustre, alpestres ou alpines !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.400 € et 3.310 €.

RÉF. 1500EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1396 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 858 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue lac pour cette contemporaine
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Genevois Léman
Karine ZEGRIR - EI
Agent commercial
RSAC : 912 532 421 Thonon-les-bains
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Genevois – Léman

Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Espaces Atypiques Genevois – Léman

Proche de Genève et autour du lac Léman, l’agence spécialiste de l’immobilier atypique déniche des biens dans le Genevois français et le Chablais : des rénovations contemporaines mais aussi des duplex, des plateaux bruts, des vues lacs et vues montagnes. Une grande variété de biens est à votre disposition pour réaliser les projets immobiliers les plus fous.

Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

20 rue Vallon 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter