Agence Genevois Léman
Emerick PASINI-SCHAUBHUT

Appartement en hyper-centre

VIRY 74580 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 50.26 M2 210 000 € | RÉF. 1487EA
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Appartement en hyper-centre

VIRY 74580 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 50.26 M2 210 000 € | RÉF. 1487EA
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74580
VIRY
50.26 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
4.75 m2
Extérieur
210 000
Prix de vente

Niché dans l’hyper-centre de Viry, cet appartement profite d’une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au deuxième étage avec ascenseur propose une surface de 50.26 m².

L’entrée indépendante dispose d’un grand placard et distribue d’un côté l’espace nuit et de l’autre les pièces de vie.

La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et profite d’un petit bar de séparation très convivial. L’ensemble profite d’une superficie d’environ 30m² et donne accès sur la terrasse couverte orientée plein Sud avec vue dégagée.

Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire puis une chambre disposant de placards intégrés.

Cet appartement bien entretenu dispose d’une cave. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d’une vie active et citadine.

Idéal personne seule, premier achat, couple ou investisseurs.

Bien soumis au statut de la copropriété – 257 lots dont 86 d’habitation. (Procédure en cours)
Charges de copropriété : 1208 Euros par an.

CLASSE ÉNERGIE : C ; CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 550 Euros et 790 Euros.

RÉF. 1487EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 4.75 m2
  • 257 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 208 €
  • Taxe foncière : 613 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 844 195 123 Thonon-les-bains
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