Niché au cœur d’un ancien couvent, cet appartement propose une surface habitable de plus de 140 m² pour environ 100 m² loi Carrez. Cette bâtisse a été réhabilitée en plusieurs habitations et copropriétés.

Il bénéficie d’une vue très agréable sur tout le bassin annécien, allant du mont Veyrier jusqu’au lac, grâce aux deux grandes fenêtres jacobines orientées.

Quelques marches permettent d’accéder à l’entrée de l’appartement, menant à un balcon privatif sur lequel court une belle glycine. La porte d’entrée se situe au milieu de la façade et ouvre sur un hall.

Un second escalier permet d’accéder au premier étage où s’étend l’appartement. On y trouve une grande pièce de vie d’environ 55 m² comprenant un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte lumineuse. À ce niveau, on trouve également une salle d’eau et deux chambres partiellement mansardées d’environ 15 m² chacune.

À l’étage, une mezzanine propose un espace pour une chambre ou un bureau, le tout sous une charpente en soupente.

Deux places de parking et un petit local de rangement situé sur le balcon de l’entrée viennent compléter les prestations de ce bien.

Coup de cœur assuré pour ce duplex, au calme et à deux pas de toutes les commodités qu’offre Annecy-le-Vieux.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.450 Euros et 2.010 Euros.